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北药集团郎家园土地拍卖波澜不惊例

2019-02-02 01:15:47

  北药集团郎家园土地拍卖波澜不惊

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  6月12日,北京产权交易所拍卖大厅,随着主持人手起槌落,北京医药集团位于北京郎家园的厂区房地产及相关设备资产以3.4亿元的底价成交,92号竞拍者终成功拿下该笔涉及北京CBD核心地区稀缺土地的资产。

  市场人士表示,随着近期楼市复苏,涉及房地产的相关股权和资产的交易日趋活跃。本次北药集团厂区资产整体拍卖,虽然没有出现预期中的激烈竞买局面,但由于该地块还是工业用地,转成商业用地仍需投入资金,因此3.4亿元的成交价格也已不菲。

  竞拍过程波澜不惊

  本次竞拍的地块位于朝阳区郎家园6号,紧邻北京电视台新址。土地面积23093平方米,建筑面积31430平方米,总资产评估值2.32亿元,整体十字滑块联轴器转让价格3.4亿元。

  按照相关规定,本次转让的意向受让方在提交受让申请时,需同时向北交所指定账户汇入7000万元交易保证金。不过巨额的保证金并没有影响大家参与的热情,终仍有四位买家参加了本次竞拍。

  上午十时,挂牌资产拍卖正式开始人生是一个很大的范畴。在主持人喊出3.4亿元的底价后,随即便有92号竞拍者举牌应价。在之后的时间里,交易现场始终处于紧张等待的氛围中,不断有买家打或现场磋商研讨。十几分钟的焦急等待后,主持人终宣布3.4亿元成交,一直紧绷的气氛才变得轻松起来。

  中国证券报随即采访了成功竞得该地块的92号买家,但对方表示不便透露公司信息。对于竞得土地终将如何规划,该买家表示,将与CBD管委会协商解决。

  虽然北药集团郎家园厂区终顺利竞拍,但较之前广渠门10泳池水处理设备号地89轮的竞价场面来讲,仍显得波澜不惊。业内人士表示,该地块目前还是工业用地,地块面积与广渠门10号地相仿,而广渠门10号地挂牌底价为2.99亿元,因此本次拍卖的气力输送机郎家园厂区地块3.4亿元的竞拍底价相比来讲还是偏高,这可能是导致终交易未能重现5月21日火爆场面的原因之一。

  介入情人眼里出西施CBD开发

  据了解,本次交易的土地总面积为23093平方米,建筑总面积为31430平方米,为工业用地。根据CBD整体规划,将开发一块商业用地和一块住宅用地。其中,地块土地面积为4638平方米,房屋建筑面积为4207平方米;地块土地面积为18455平方米,房屋建筑面积为27223平方米。接受转让方需对CBD管委会做出的承诺,即按照CBD管委会整体规划进行开发建设,配合相关市政道路建设。

  92号买家向中国证券报表示,将会按照有关规定补齐工业用地转为商业用地的差价。

  此外,本次交易资产还包括75台(套)机械设备,包括变压器、配电柜、换热器、水泵、电梯、轴流风机等,评估值约176万元。北药集团有关负责人表示,已完成对原使用单位的相关补偿,土地及地上建筑物等相关资产权益转移的法律文件均已完备。

  根据项目转让要求,意向受让方自产权交易合同签署之日起7日内须支付1.2亿元;30日内须付清挂牌价3.4亿元;如有溢价

北药集团郎家园土地拍卖波澜不惊例

,溢价部分自产权交易合同签署之日起60日内付清。此外,过户费、契税、印花税等均由受让方承担。

  业内人士表示,中央电视台、国贸三期等项目相继竣工,CBD核心地区的土地基本已经开发殆尽。不过朝阳区不久前出台的CBD东扩3公里的计划,也给未来这一区域的开发注入新的机会。

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