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怀化楼市冷静低调同期大幅上升均价超4000元

2019年03月27日 栏目:网络

[摘要]记者从怀化市房产管理局得悉,1-2 月份全市新建商品房销售面积74.19 万平方米,同比上涨1.98%;销售套数6331 套,同比上

[摘要]记者从怀化市房产管理局得悉,1-2 月份全市新建商品房销售面积74.19 万平方米,同比上涨1.98%;销售套数6331 套,同比上涨8.4%,其中市城区新建商品房销售面积23.1 万平方米,同比下落19.94%。

原标题:前二月怀化楼市冷静低调 城区新建商品房住宅均价超4000元

3 月13 日讯 记者从怀化市房产管理局获悉,1-2 月份全市新建商品房销售面积74.19 万平方米,同比上涨1.98%;销售套数6331 套,同比上涨8.4%,其中市城区新建商品房销售面积23.1 万平方米,同比下落19.94%。全市商品房销售均价3678元/ 平方米,同比上涨1.69%。其中市城区商品房销售均价4587 元/ 平方米,同比上涨2.3%,商品房住宅价格突破四千元大关,达4066 元/ 平方米,同比上涨25.03%。总体形势来看,我市楼市表现为冷静低调。

从统计数据看,1-2 月份, 商品房新增供应量比去年同期有大幅上升,全市商品房批准预售面积91.33万平方米,同比增长110.68%,其中商品房住宅批准预售面积79.16 万平方米, 同比增长145.65%。市城区商品房批准预售面积6.24 万平方米,同比增长286.8%,其中批准商品房住宅4.42 万平方米,这意味着将进一步减缓市场需求,有利于市场稳定。

1-2 月份, 全市二手房成交活跃,总成交面积13.75 万平方米,同比上升16.86%;其中二手房住宅成交面积12.32 万平方米, 同比增长23.01%。二手房成交均价2375 元/ 平方米,同比下落0.08%。其中市城区成交面积6.97 万平方米,同比上涨23.82%;成交均价2636 元/ 平方米,同比下跌9.42%。

1-2 月份, 商品房总抵押面积75.61 万平方米,总抵押金额32.168亿元。全市商品房预抵押面积、在建工程抵押面积、现房抵押面积分别为25.31 万平方米、5 万平方米、45.98万平方米。怀化市城区商品房总抵押面积19.79 万平方米, 抵押金额16.347 亿元。城区商品房预抵押面积、在建工程抵押面积、现房抵押面积分别为5.85 万平方米、1.86 万平方米、12.06 万平方米。

记者采访发现,对城区新建商品房住宅均价超过了四千元,很多正在观望的市民表示自己很“纠结”,不知道该不该“下手”。春节后才定购了一套新居改善居住条件的市民黄先生却认为“买得,值得”:“跟其他城市相比较,怀化的房价真心不算高,怀化这些年发展很快,生态环境好、交通快捷方便,而且楼盘开发愈来愈高端上档次,在其他城市房价下跌时还能上涨,本身就说明怀化的房价泡沫少,前景看好!”

(怀化新闻网 记者 谌芳荣 通讯员 廖佳男 李星)

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